築年数も工事規模も様々な既存住宅のリノベーションに一定の基準を定め、見えない箇所も確認を行い、給排水管・電気配線など住まいの基本機能（重要インフラ）の安心を提供します。
専門家の検査（インスペクション）を行い、新耐震基準適合・構造上の不具合・雨漏りが認められない既存住宅にリフォームや修繕計画等について情報提供を加え、総合的な安心を提供します。
耐震性があり、インスペクション（専門家の検査）も行われた既存住宅に、リフォームや修繕計画等についての情報提供も加えた「安心」「きれい」「わかりやすい」住宅です。
安心Ｒ住宅は、保険※に加入するための検査に適合しています。 保険※に加入することで、購入後に構造上の不具合や雨漏りが見つかった場合、一定期間保険で対応できる他、住宅ローン控除や住まい給付金など国の支援制度が利用し易くなります。
※国が指定した住宅瑕疵担保責任法人が提供する既存住宅売買瑕疵保険
適合リノベーション住宅は、きちんと検査をしたうえで必要な改修工事を施し、その記録を住宅履歴情報として保管します。住宅履歴情報があれば、点検やメンテナンスがしやすく、将来売却するときにも役に立ちます。また、万が一の不具合に対してもアフターサービス保証がついてくるので、安心して選べるリノベーション住宅です
※アフターサービス対象の箇所や保証内容は、住宅のタイプによって異なります。アフターサービス保証書をご参照ください。
重要インフラ13項目に関し、新規・既存に関わらず、2年以上の保証を付帯（アフターサービス保証書の発行）
以下の書類を住宅履歴に保管することを義務としています。
（1）平面図（2）仕上げ表
更新した場合：
（3）配管図（4）配電図（5）設備位置図
消費者は、IDとパスワードで協議会のホームページからいつでも住宅履歴を確認することができます。
安心R住宅は、「不安」「汚い」「わからない」を払拭した販売物件であって、リフォーム等について情報提供が行われる既存住宅に対し、国の関与のもとで事業者団体が標章(「安心R住宅」)を付与するしくみです。
具体的な要件は、以下のようになります。
「耐震性」
建築基準法の耐震基準に適合していること。
「構造上の不具合」
既存住宅売買かし保険契約を締結するための検査基準に適合していること。
住宅の各部位において、
・リノベーション・リフォーム工事によって従来の「汚い」イメージが払しょくされている。
・リフォーム工事を実施していない場合は、提案書がある。
・外装、主たる内装、水廻りの現況写真が閲覧できる。
設計図書、点検の記録など
物件選びに役立つ情報の保管状況等が記載された書面（「安心R住宅調査報告書」）を作成するとともに、住宅購入者の求めに応じて情報の内容を開示。
管理組合により適正な管理が行なわれているかをチェックします。
下記の図書が備わっていること。
| 新耐震基準適合 | 瑕疵保険 （既存住宅売買瑕疵保険） |
重要インフラ検査 | 重要インフラ保証 | 住宅履歴図書 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 安心Ｒ住宅 | ◎ | ○ | − | − | − |
| R1住宅（マンション専有部分） | − | − | ◎ | ◎ | ◎ |
| R3住宅（マンション一棟全体） | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
| R5住宅（戸建住宅） | ◎ | ◎※ | ◎ | ◎ | ◎ |
住まいの基本機能（重要インフラ）の安心を提供する『適合Ｒ住宅』
基礎的な品質（耐震性・構造）の安心を提供する『安心Ｒ住宅』
両方あると、なお安心です。
当協議会サイトにて適合リノベーション済物件のご紹介やリノベーションの相談先のご紹介をしています。
下記の「リノベーション住宅をさがす」「リノベーションの相談先をさがす」よりお客様が納得する物件また相談先を探してみてください。きっと"良い出会い"があるはずです。
等がついている物件が「適合リノベーション住宅
がついている物件が「安心R住宅」になります