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【プレスリリース】『R住宅』首都圏築21年以上のマンション成約 (※) の約25%相当に|2020年度 発行件数6,439件、累計5.6万件突破

2021.06.24

全国

ニュース

『R住宅』首都圏築21年以上のマンション成約 (※) の約25%相当に|2020年度 発行件数6,439件、累計5.6万件突破 優良なリノベーションの品質基準を満たす『R住宅』


一般社団法人リノベーション協議会(東京都渋谷区・理事長:山本卓也)は、 2020年度の優良なリノベーションの品質基準を満たす「適合リノベーション住宅(R住宅)」の発行件数が6,439件、 累計で56,931件となったこと、 および「R住宅」発行件数企業ランキングを報告いたします。
(※) 東日本不動産流通機構による2020年度首都圏における築21年以上の中古マンション成約数

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公益財団法人東日本不動産流通機によると、 2020年度における首都圏中古マンションの成約件数は37,049件(前年度比2.3%減)と、 3年ぶりに前年度を下回っている状況となりました。 その様な背景の中、 2020年度の「R住宅」の発行件数は全国で6,439件(前年度比89.9%)、 累計で56,931件となりました。 また単年では2009年度より12年でおよそ5.0倍の発行件数となりました。【図1】

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■エリア別発行件数
エリア別の発行件数は首都圏76.9%を占めました。 次いで関西が9.9%、 東海が7.4%、 その他のエリアが5.8%となり、 首都圏でより多く発行されています。【図2】

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■R住宅は首都圏における築21年以上の中古マンション成約の1/4の件数に相当
2020年度の首都圏における中古マンション成約数は37,049件で、 5年連続で新築の成約数を上回っております【図3】。 その内、 築21年以上のものは17,226件を占めています(公益法人東日本不動産流通機構資料を基にリノベーション協議会調べ)。
同様に首都圏における築21年以上の中古マンションのR住宅発行件数(R1住宅+R3住宅)は4,239件で、 先述の成約数に対して24.6%に相当する件数を発行しました。【図4】

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■R住宅発行ランキング
インテリックスが1,296件発行し、 全国最多となりました。 次いで大京穴吹不動産が1,031件で2位に、 エフステージが566件で3位となりました。 上位5社は全て買取再販型の事業を主体とした企業が占めました。
請負型ではリノベるが350件で最多となり、 次いでgrooveagentが83件で2位に、 シンプルハウスが45件で3位となりました。 シンプルハウスは関西エリアの企業で唯一上位20位に入りました。
その他首都圏以外からは、 リアルが東海エリアからランクインしました。【表1】

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R1住宅とは
区分所有マンション専有部に関する品質基準を満たしたリノベーション住宅です。 給排水管や電気、 ガス、 防水、 下地などを重要インフラと定め検査基準を設定。 重要インフラは新規更新・既存流用に係らず、 最低2年の保証を義務付けています。 工事の内容は図面とともに住宅履歴情報として保管され、 「R1住宅適合状況報告書」が発行されます。

R3住宅とは
区分所有マンションの一棟全体を対象建物とし、 専有部を対象としたR1住宅に加えて、 構造(耐震や躯体強度)、 維持管理、 劣化状況、 定期点検などを重視した検査基準を設定。 住宅瑕疵保険対象部は5年保証、 それ以外は2年の保証を義務づけ、 適合状況報告書とともに、 住宅履歴情報として保管しています。


リノベーション協議会は、 今後も優良なリノベーション住宅の普及浸透を推進し、 既存住宅流通の活性化に寄与してまいります。 そして、 リノベーションによる既存住宅の性能や価値の再生・向上によって、 住まいを求める人が「自分らしく」「無理なく」「自由に」住まい選びが出来る市場をつくり、 地球環境にやさしく、 真に豊かな暮らしの実現に寄与してまいります。


一般社団法人リノベーション協議会について
消費者が安心して既存住宅を選べる市場をつくり、 既存住宅の流通を活性化させることを目的に、 2009 年7 月に発足したリノベーション業界団体です。 現在、 業界・業種の枠を超えた881社(正会員652社、 賛助会員213社、 特別会員4名・9法人・3自治体)が参画し、 優良なリノベーションの統一規格「適合リノベーション住宅」を定め、 建物タイプ別に品質基準を設定、 普及浸透を推進しています。 区分所有マンション専有部に関する品質基準を満たす「R1住宅(アールワンジュウタク)」、 区分所有マンション共用部も含む品質基準「R3住宅(アールスリージュウタク)」、 戸建住宅の品質基準「R5住宅(アールファイブジュウタク)」が運用されており、 適合リノベーション住宅発行件数は、 累計56,931件(2021年3月31日現在)。
http://www.renovation.or.jp/

プレスリリース記事はこちら
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000066.000008586.html