リノベーション事例

物件は兵庫県川西にある川沿いの築６８年の
約２０坪の木造平屋です。周辺は２階建て建売住宅
がの立ち並ぶ中にポツンと平屋が立っている状況
だったので室内は真っ暗かつ湿気がものすごい
状態でした。土地価値としての物件を購入されて
建て替えかリノベーションかを悩まれている状況
でした。

お施主さまは飲食店を経営されてらっしゃる
家族４人とワンチャンのご家族構成。
建て替えと並行してリノベーションプレゼンを
行いながら以下の問題と希望がクリアー出来れば
古き良きを残したい弊社の思いと合致したので
プランニング開始でした。

問題点１.耐震問題　　現状基準の耐震に
持っていきたい

問題点２.建物内に光がほとんど入って
こないので明るくする

問題点３.平屋２０坪なので狭いので収納と動線を
考える。

希望点１.ジメジメしたイメージから開放感ある
居住空間に

希望点２.川沿いの自然を感じれる空間に

希望点３.家族が常に顔を合わせれる
コミュニティーのような住宅


解決方法は順番に
問題点１　重かった屋根はいぶし瓦をガルバニウム合板に、塚基礎をベタギソに耐震連結金具にて
基礎と柱、柱と梁を連結　しっかりとした耐震施工を
施しました。

問題点２　屋根に天窓を設け各室内に天井からの自然な光を取り込みました。玄関はもともとの開口の半分をガラスブロックにて仕上げ明るい玄関に、南面を遮っていた壁はスリットの柱に変更して室内全体を明るする計画に。

問題点３　建て替えにすると広い庭があったので
大きな家に建て替えれたので同等の収納を確保
するために　天井を落とした際にできた各部屋の
上部に大きなロフトスペースを設けクローゼット
代わりに。デットスペースになりうる部分には作り付けの家具を、キッチンカウンターは内部をカップボード代わりになるように造作。ダイニングテーブルは
取り外し可能な堀ごとつ式にして家具を置かないプランを考えました。

　希望点１　室内に十分に取り込めるようになったので　天井裏に隠れていた小屋組みをあらわにし高い天井空間を実現。梁に照明器具を取り付け天井高をさらに開放的に仕上げました。

希望点２　室内は自然素材をふんだんに　
建物外部は塗り壁内部も珪藻土の仕上げ
床　建具に至るまで自然素材にこだわり　
ひとたび大きな庭に設置したデッキスペースに
出れば川沿いの大自然を満喫できるガーデン
スペースを設計しました。

希望点３　各部屋の間仕切り壁は移動式の
建具にし子供部屋とリビングは一つつながりに、
廊下をなくすことで常に家族の気配を感じながらの生活が送れるプランを採用させていただきました。


古家は建物自体が持っている雰囲気、素材感、
質感などは新築とは比べものにならないものがあります。しっかりとした耐震知識があれば蘇り
そして新しい命を吹き込んであげることができます。

新築としての道ではなくリノベーションを選んでいただき古き良きを残すそして新しく活用していく。
今後の建築が新築に取って代わってリノベーションが主流になり再生建築が盛り上がる一つの事例となりました。