リノベーション事例

104㎡という恵まれた専有面積を誇る本物件ですが、改修前は2部屋分が1部屋に統合された「100㎡超の1LDK」となっており、広さに対して部屋数が不足したもったいない空間構成でした。
玄関を開けると正面に避難経路の窓が見え、奥に進むと大空間のリビングが広がる一方で、キッチンは壁で孤立し、LDKとしての一体感や生活動線に乏しい状態でした。さらに洗面室は避難経路上の通路を兼ねていたため脱衣スペースとしての独立性がなく、圧迫感を感じさせるレイアウトとなっていました。
高層階ならではの眺望と広い専有面積を持ちながらも、間取りのアンバランスさや各機能の分断が課題であった改修前。この104㎡のポテンシャルを現代のライフスタイルに合わせて解放することが、本プロジェクトの出発点となりました。

104㎡の広さと高層階のロケーションを最大限に活かし、現代の暮らしにフィットするラグジュアリーな住空間へと生まれ変わらせました。
空間の印象を左右する玄関周りには、デザインと機能を両立した大胆な仕掛けを施しています。玄関を入って正面の目立つ位置には意匠性の高いガラス扉の飾り棚を採用し、住まいの顔となる上質なアイキャッチを創出。その背後にある避難経路はシューズクローゼットでスマートに目隠しし、裏側を通路とすることで安全性を確保しながら生活感を感じさせない洗練されたアプローチを実現しました。
広大なLDの奥には、光を遮らないガラス引き戸のDENスペースを配置。書斎として独立性を保ちつつLDKとシームレスに繋がる設計です。さらにプライベートな個室や大容量のウォークインクローゼットも新設しました。
孤立していたキッチンはLDKと一体感のあるレイアウトへ変更。圧迫感のあった水回りはホテルライクな独立空間へと刷新し、浴室にはFIXの腰窓を採用して視線を抜けさせることで、贅沢な広がりを演出しています。
ウォルナットの床材、折り上げ天井の間接照明、飾り棚の温かい光など、光と素材を丁寧に重ね合わせ、都市生活の開放感と静寂が同居する上質な住まいを実現しました。

間取り