リノベーション事例

タワーマンション低層階・北向き・55㎡。一般的には「明るさが取りにくい」「広さを感じにくい」「売りにくい」とされる条件が重なる住戸でした。一方で、不動産価格の高騰が続く都心では、単身世帯や二人世帯の増加、2拠点生活などライフスタイルの多様化が進み、限られた面積でも快適で豊かに暮らせる住まいへのニーズが高まっています。
私たちはこうした社会背景を踏まえ、「北向き」「狭い」という市場で不利とされる条件を起点に、限られた面積の中でも広がりと豊かさを感じられる住まいを追求し、これからの都心居住における新たな価値創造に挑戦しました。

「北向き・狭い」ネガティブに捉えられがちな条件を、広がりと豊かさを生み出す価値へと変換する。これが本計画のテーマです。
廊下からリビングへと視線が抜けるプランニングと全面ガラス引き戸により、空間をゆるやかにつなげながら視線の抜けと広がりを創出。限られた自然光を住戸の奥まで導くことで、北向き住戸にありがちな閉塞感を解消し、面積以上のゆとりを感じられる住まいを実現しました。
住まいの中心には、キッチンとダイニングがひとつにつながる住空間を創出しました。「囲炉裏」のように人が自然と集い、作りながら食べ、食べながら語らう。食事だけでなく、人と人とがつながり日々の時間を共有する場として計画しました。また、キッチンとダイニングを一体化することで空間を効率的に活用し、限られた面積の中でもゆとりあるリビング空間を実現。
不動産価格の高騰や世帯構成の変化、ライフスタイルの多様化が進む今、都心の住まいには広さだけではない価値が求められています。本計画は、「北向き・狭い」という市場で不利とされる条件を、豊かな暮らしを生み出す価値へと転換したプロジェクトです。広さだけを追い求めるのではなく、生活動線を考慮した「最小寸法」で無駄なスペースをなくす。そして有効居住面積を広げ、住みやすい部屋を設計する。 買取再販だからこそ発信できる、新しい都心居住のあり方を示しています。

間取り