リノベーション事例

大阪駅から一駅。細い路地に看板と居酒屋がひしめき、昭和の面影と新しいカルチャーが混ざり合う街、天満。

その雑踏の中に建つマンションが、築年数とともに空室を抱えていました。しかも目の前には、西日本最大級のストリップ劇場「東洋ショー」。今では世代を超えて人を集めるカルチャーとして人気を博す一方、住まいの立地として見れば、なかなかの“クセ強”です。

でも、朝から晩まで人が行き交うこの場所を、ただの弱点として扱っていいのだろうか。「普通に住むだけでは、もったいない。」そこから、天満という街を味方につける賃貸リノベーションが始まりました。

提案したのは、「商いのできる住まい」。
玄関側を街にひらく商いの場とし、ミニキッチンやカウンター、デスクを造作。物販やネイルサロン、個人事業の仕事場として使える一方、奥にはベッドスペース、収納、リビングを無駄なく納め、商いと暮らしを小さな一室に共存させました。

素材にも、新しいものを揃える発想はありません。杉の無垢床やラワン材、壁紙、スイッチプレートなど、過去の工事で倉庫に眠っていた端材やストック品を積極的に再利用。異なる素材が混ざり合う表情も、天満の雑多でおおらかな街並みの一部として取り込みました。

さらに徒歩2分には昔ながらの銭湯。ならば浴槽を持たず、シャワーボックスにすることで、限られた面積を洗面や居住空間へ振り分ける。部屋の中だけですべてを完結させず、街にあるものまで住まいの機能として捉えました。

賃貸住宅の価値は、立地の弱点を隠すことだけではない。その街だからできる暮らし方をつくれば、クセは個性になる。
「狭小×商い×天満」。空室だった一室から、街とつながる新しい賃貸のあり方を提案します。

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