2020.09.22
株式会社リューケンハイム
長野県は空き家率第３位であり、新築する土地よりも空き家が多くなってきている。新築をしたいが希望の立地に土地がないというお客様や、少しでも費用を抑えたいというお客様にリノベーションを選択・ご提案できるよう、今回のプロジェクトを行った。
対象物件は、以前は正面から見て左奥に玄関があったため、家の前を通らないと玄関に行けず、室内が丸見えになっていた。北向きにあったキッチンは居住スペースと切り離され、孤独なスペースに。木が植えっぱなしになり、雑草だらけだった庭も殺風景で少し寂しい印象。２LDKで部屋数も少なく、収納も十分とはいえない間取りだった。
築45年の物件、YKK AP株式会社との「戸建性能向上リノベーション実証プロジェクト」が実現したもの。
自然豊かな長野県の地域に合わせるため、木や石などの自然素材を使用。白のモルタルだった外壁は、「土」をイメージした黒の塗り壁で仕上げた。室内は漆喰や石を使用している。駐車場から階段を上がった高台にあるので、その眺望を活かし、木目調のデッキやバルコニーを取り入れた。
子育て世代である４人家族を想定し、２階に一部屋増築。１階は全体的に配置を変え、家族の気配を感じられるよう対面式キッチンに。
樹木があった庭は、移植・剪定をしてお庭のリノベーションを行った。玄関の場所を移動して駐車場からの動線を見直し、アプローチのある庭を再構築。ご家族で植物を育む楽しさを感じてもらいたいと、小さな畑も設けた。「家」と「庭」をリノベすることにより、新しい「家庭」を築いていってほしいという思いも込めている。
また、特にこだわった部分は断熱性能と耐震性能の向上。
断熱性能は改修前から約６倍であるUA値0.24で、HEAT20のG2に相当する。家の中で熱の流出が最も多い窓に注目し、トリプルガラス樹脂窓を採用した。冬は貴重な日差しをたっぷり取り込み、夏は外気の暑さに影響されにくい。
耐震性能向上には、YKK APの開口部用耐震建材を使用。窓の数や面積を減らさずに耐力をアップし、耐震等級３相当を実現した。
| 費用 | 1900万円(税込) | 物件種別 | 一戸建 |
|---|---|---|---|
| リノベーション 形態 |
中古を買ってリノベーション | 家族構成 | その他 |
| 築年数 | 49年 | 面積 | 94.01㎡ |
| 施工期間 | 6か月 |
BEFORE 4K
AFTER 3LDK
