2016.10.06
株式会社エキップ
以前空き家であった戸建住宅を耐震診断していた物件。その後どうしたら建物を活用できるか相談があり、結果賃貸アパートとして再生させ家賃収入を得ることになりました。50年以上前に建てられた戸建の物件で１階と２階を分けてリノベーションし、２世帯分の賃貸として計画を進めていきました。最低限行う工事として耐震補強と断熱改修を決め、残りの予算で内外装の工事内容を決定しました。事業計画から設計・施工、賃貸の客付けまで全て自社で行っています。
空き家を賃貸アパートに変更するにあたり、コストのこともありますが、必要の無いところには手を入れないように計画しています。また、時間の経過をこれから住む人にも感じてもらえるようにデザインしました。
立地的に感度の高い若者がターゲットでしたので、壁の一部をOSBボードにし、入居者が自由に棚などを付けてもらえるスペースや、梁をあらわしにしたり造作の洗面台を取付けたところ、募集後すぐに入居者が決まりました。
| 費用 | 物件種別 | 一戸建 | |
|---|---|---|---|
| リノベーション 形態 |
家族構成 | ||
| 築年数 | 64年 | 面積 | 95.10㎡ |
| 施工期間 | 4ヶ月 |
