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そこで今回提案したのは、”1階をTさんの部屋”、”2-3階を賃貸の部屋”としてリノベーションする事でした。

1階のTさんの部屋は、27㎡の小さい部屋。Tさんの希望は友人達と食事を楽しむ広いキッチンとテーブル、落ち着ける寝室や着物などを収納できるスペースなどでした。1階の特徴は、高さが700mmの地下倉庫がありました。

まず既存の地下室を建築基準法内の1000mmまで高くし、地下の半分を吹き抜けにしました。上部に収納スペースとしての高さ1400mmのロフト、下部には籠り感のあるベッドルームを設けました。部屋の中心には、回遊できるキッチンとダイニングテーブルを設けて、水周りは既存の位置で新設しました。既存の内階段は共用階段と廊下に変えて、各室の入り口を設けています。

2-3階の部屋は、35㎡の一人暮らし向きの1LDKのプランに変えました。一見すると広い1LDKは、ワークスペース、寝室、収納、インナーテラスなどの用途に使える様にアーチごとに役割を認識的に分けています。目の前に広がる公園の緑を最大限に映える様に、緑色の補色である”赤色”をテーマカラーとして選びました。

リーシングは工事の段階からブルースタジオにて募集をし、引き渡し後すぐに入居者が決定しました。お施主様のご希望通りの『賃貸収入を得て、老後を楽しく過ごせる素敵な家』を叶える事が出来ました。

物件名称の”BOTAO"の由来は、ポルトガル語で蕾(つぼみ)。昔は、花の蕾を衣服のボタンとして使用していた事からボタンに派生していったと言われています。Tさんの名前が牡丹(ボタン)の花に由来して付けられている事と、この家自身が公園の緑の”赤い蕾"の一部として、皆に愛される物件になるように願いを込めました。