無差別級
オフィスビルをまるごとコンバージョン 「ジェイ・ヴェルデ江戸川橋」
［マンション］ ［エリア：東京都］ ［掲載日：2016-10-07］ ［事例掲載会員企業：株式会社山設計工房］
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部門
無差別級
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費用
30,000万円（税込み）
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間取り
１R、１LDK
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タイプ
賃貸リノベ
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費用に含まれるもの
オフィスビルのコンバージョン
- 施主支給設備（費用に含まれないもの）
Before
Beforeコメント：
物件は、江戸川橋駅の目の前、本事業主が所有する築年数、約30年のＲＣ造７階建オフィスビルです。本事業主である集合住宅管理のパイオニア、日本総合住生活株式会社が手がける賃貸住宅ブランド「ジェイヴェルデ（J verde）シリーズ」の第１号となる物件です。
テナントの撤退に伴い、売却や建替を含め今後の資産活用方針を多角的に検討する中で、近隣の市場調査からオフィス需要低下が露見しました。一方で賃貸住宅の需要が高いことに注目し、構造体はそのままにオフィスから集合住宅へ用途変更する、一棟まるごとの「コンバージョン」を選択しました。
After
Afterコメント：
全方位、都心へアクセスしやすい江戸川橋の立地を活かし、都心で働く単身者やDINKSをターゲットに、職住近接のライフスタイル実現できる都市生活者のための集合住宅として計画しました。“東京の真ん中を、普段使いする”をコンセプトに、シンプルでミニマルな住宅を実現すべく外観は、これまでのオフィスビルとしての顔を残しつながら、住宅としての表情を与える最低限の操作に留めています。また内部も、ホテルライクな雰囲気の色や仕上材を選択し、居住者のライフスタイルに沿った落ち着いたデザインで統一しました。居住者のニーズにも広く対応できるように、４種の住戸タイプはそれぞれ異なるテイストで特徴づけています。