http://www.renovation.or.jp/expo2013/oftheyear/view/417
無差別級部門

築25年の木造賃貸アパートを再生。「木」と「暮らす」住まい、キクラス元住吉

部門 無差別級部門
費用 プライスレス
間取り 1LDK×12戸
タイプ

費用に含まれるもの

家全体 / 水まわり / 居室・その他 / 屋外 / 耐震補強 /

施主支給設備(費用に含まれないもの)

BEFORE

Beforeコメント:

築25年の個人オーナー所有の木造賃貸アパート。鉄筋コンクリート造の賃貸マンションと比べると、敬遠されがちな木造賃貸アパートですが、どこかホッと人を和ませるその魅力に着目してリノベーションを行いました。30代前後の単身・夫婦・就園前の子供がいる家族をターゲットに想定。水や緑に囲まれた立地特性を活かし、日々自然が隣にあることに価値を感じたり、自転車で出かけて街を楽しんだり、利便性だけでない価値を住まい・ライフスタイルに求める層に向けて企画しました。
AFTER

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Afterコメント:

共用部の大規模修繕とバリューアップに加え、全12戸の専有部リノベーションを実施。効率的な投資効果を考え、使える部材は残して再利用しなが ら、「土間プラン」や「天井開放プラン」、「キッチン対面プラン」など、ターゲット志向性に合わせた商品企画や立地特性を活かした外構計画を施しました。川沿いの見通しの良さや建物間口の広さを生かし、遠くからでもオリジナリティーを感じる外観に。駐車場として使われていた場所は、1F住戸のための大きな専用庭に。風を通し視線をゆるやかにさえぎる1Fフェンスによって作られた専用庭は、園芸やアウトドア用品のメンテンナスなどを行えます。

物件情報
築年月 1987年03月
構 造 木造瓦葺2階建
リノベーション面積 36.40㎡
施工期間 4ヶ月
備 考 所在地/神奈川県川崎市中原区
総戸数/12戸

事業企画・管理運営:株式会社市萬
リノベーションコンサルティング(商品企画・デザイン基本計画・事業推進):株式会社リビタ
共用部・専有部デザイン:古谷デザイン
実施設計・施工:株式会社エム・シー・サービス 
掲載会員企業
株式会社リビタ

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