http://www.renovation.or.jp/expo2013/oftheyear/view/365
無差別級部門

一棟貸し宿泊施設に生まれ変わった洛中の京町家

部門 無差別級部門
費用 2,000万円(税込み)
間取り 4K
タイプ 自由設計リノベ

費用に含まれるもの

家全体 /

施主支給設備(費用に含まれないもの)

BEFORE

Beforeコメント:

昭和初期に建築されたと思われる洛中の京町家。

通り庭の名残を感じさせるキッチン、土間に残る枯れた古井戸、1列3室型の間取りに
昔ながらの町家の面影は残るものの、室内は前所有者による改装が施され、
本来の趣きは失われていました。

駅から徒歩圏内の便利な立地にあることから、
京町家の保全を目的とした弊社(株式会社八清)の不動産投資商品「京宿家(きょうやどや)」
(京町家の一棟貸し宿泊施設)としてリノベーションするこにとなりました。

当該物件のように空家になり老朽化した京町家は、補修や管理に費用がかかるため、
取り壊されるケースが今も少なくありません。

そこで弊社では、町家の保存・活用を目的に京町家を宿泊施設として甦らせ運営することで、
不動産投資商品として流通するよう事業化しております。
AFTER

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Afterコメント:

「開智あんず庵」と名付けられた当施設は、京宿家の16号店。
主に外国人観光客向けに設えた室内には、モダンな中に和をイメージさせる工夫を様々に施しました。

外観は京都の町並みに溶け込むよう、京町家ならではの出格子や虫籠窓を再生することで建築当初の姿を再生。
庭に埋もれていた立派な岩を使って坪庭を甦らせ、格子の陰影が美しい伝統的なオモテノマは、
手水鉢を置き、遊び心のあるおもてなし空間として設計しました。

また、寝室の壁には長い年月を重ね受け継がれてきたこの家に合わせて施工した
版築(はんちく:土を層状につき固めた施工方法)の美しいグラデーションを楽しむことができます。


建物はリノベーション時に旅館業の許可を取得。
管理については、旅館経営のない一般の方、または遠方にお住まいの
方でも運営が可能となるよう、運営委託のシステムを整えました。



オーナー様はもちろん、ご宿泊という形を通して世界中のお客様に町家保全にご参加いただくことができ、
また、受け継がれてきた京都の歴史と文化を世界へと発信する、リノベーションの新たな取り組みです。
物件情報
築年月 1950年01月
構 造 木造瓦葺2階建
リノベーション面積 67.48㎡
施工期間 4ヶ月
備 考 事業主・設計:株式会社八清
施工:有限会社藤井工務店
掲載会員企業
株式会社八清

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