耐震改修をした建物が地震被害に遭ったら

戸建  /   エリア:新潟県  /   掲載日:2025-09-16

戸建  /   エリア:新潟県

掲載日:2025-09-16

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2024年1月1日 能登半島地震。
新潟県でも液状化により多くの建物が被害に遭った。
2022年に耐震改修により上部構造評点1.28、断熱改修でUa値0.35まで性能向上リノベを行った建物が被災した。
親から受け継いだ自宅をなんとか元の生活に戻したい。暖かい安全な家に戻したい。
そんな意向を叶えるため、どのような修繕ができるか?数ある工法の中で非常に悩みました。

被災者が一番悩むのは修繕のための引っ越しの手間。住みながら施工ができる方法を検討した。
施工は建物の基礎下から施工できる耐圧版工法とし、快適な屋内では停電時でも建物の中は冷えずに暖を取れた。

かつての耐震改修により固さが確保されていたため、外壁や壁紙などにも損傷が無く、屋外だけの施工で完結できた。
基礎下にジャッキを設置し、基礎ごと揚げて基礎下は薬液モルタルで固める施工を実施した。

今回の施主様(被災者)への助成金は合計825万円あったが、それ以上に修繕費用がかかる場合が多い。今回は屋外のみで完結できたこともあり
施主様の自己負担は可能な限り小さくできたと思う。
建物は水平に直り、沈下修正後も外壁や屋内の壁紙には亀裂も現れず、修正後も倒壊の心配なく
安心して暮らしていけるように改修ができた。

BEFORE


before image

被災直後に現地調査に行った際には道路から土砂や水があふれ、片付けをした土嚢が積みあがっていた。
周辺の建物は一様に道路の奥へ沈下し、道路からも陥没していた。
建物同士がぶつかり、屋根の破損等も見られた。
床の傾きは36/1000であり、球が転がるどころかまっすぐ歩けないような傾き方だった。

Before

After

    • 部門
    • 1500万円未満
    • 間取り
    • -
    • 費用
    • 1250万円(税込)
    • 形態
  • 費用に含まれるもの
  • 家全体 / その他
  • 施主支給設備(費用に含まれないもの)

物件情報


    • 築年月
    • 1985年5月
    • 構造
    • 木造2階建て
    • リノベーション面積
    • 149.19
    • 施工期間
    • 2カ月
    • 備考

CREDIT


  • 沈下修正工事:株式会社我妻組