お子さまの成長、キャリア環境やライフスタイルの変化に合わせて、2回目の中古マンション購入＋リノベーションを決意したFさんご夫妻。102m2の部屋を全面リノベーションしました。Fさんご夫妻がリノベーションでこだわった点は、家族みんなで過ごす空間がリラックスでき、子育て中でも大人が心の余裕を持てることでした。
家族で過ごす空間・時間を大切にするため、個室のサイズは最小限にしつつ、LDKやインナーテラスといった家族全員が使う空間は、窓際に配置して光環境を豊かに、広々確保しています。また、リビングから廊下、インナーテラスに繋がる引き戸や、壁の一部にガラスを用いることで、部屋の向こう側とのつながりも感じられる設えにしています。都心に位置しながらも、眺望や周囲の豊かな緑地を享受できるよう、既存の窓を最大限活かしたプランニングをしました。
1回目のリノベーション"101"的な住まいを経て、家づくりする上で大切にしたいことが明快になったFさんご夫妻の2回目のリノベーション"102"は、広さやつながりを感じられる空間づくりによって、大人も子どもも伸びやかに暮らせる住まいとなっています。
BEFORE
新宿区の都心に位置しながらも、穏やかで敷地内の緑地も豊かな102m2の中古マンション。北東側にしかない窓からの光が、家族で過ごす空間に差し込むように意識をしました。加えて、既存のPSが必要以上の広さが確保されていたため、室内の広さを最大限確保できるよう、管理会社と協議の上、縮小するように計画しました。
また、建築基準法の規制や防火壁の扱いについても事前に確認を行い、関係省庁に相談しながら進めました。築年数の経過した防火区画については、法律上の判断が難しい場合や管理組合ごとの独自ルールも存在しますので、購入時やリノベーション時には十分な注意が必要です。
