新潟市江南区、親世代から引き継いだ築23年と比較的新しい住宅。建て替えかリノベーションか悩んだ末、建て替えすることに決まった。

しかし、家を壊すことができなかった。

理由は解体コストにあった。新潟で有名な地場ハウスメーカーが建てた家で、建物の大きさ分の地面深さ1mまでセメントで表層改良してあった。この地盤と建物の解体費、埋め戻し、再度の地盤改良費で計700万円以上掛かることが判明した。予算総額が現実的ではなく、やむを得ず新築を断念した。

「リノベーションはピンチをチャンスに変えてくれるはず」
ここからリノベーションの計画が始まった。まず、建物の不安を取り除く必要があった。劣化状況、耐震、断熱、これはインスペクションと耐震診断・設計、断熱改修により全て改善された。また認定長期優良住宅を取得し、より快適に安心して暮らせる計画に。あとは間取りの制限を前向きに検討できれば、コストを抑え理想を叶えられる。リノベーションの良さは既存の「名残りと馴染み」を活かせることでもある。柱や梁を活かす視覚的なものの他に、何となく前の間取りの記憶をたどれること、これが実は安心につながる。一部を吹き抜けにして採光を確保し、窓を高めに配置し、周囲の視線を遮り居心地を高めた。

間取りをガラッと変えることが全てじゃない。
「壊せなかった家」は家族の思い出と共に「壊さなかった家」になった。