買取再販+部分リノベ=私らしいマイホーム

マンション  /   エリア:福岡県  /   掲載日:2024-09-15

マンション  /   エリア:福岡県

掲載日:2024-09-15

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renovation image

未改装物件を事業者が購入し、リフォーム(リノベーション)して販売する「買取再販ビジネス」が広がっています。今回のお宅も「リフォーム済み」で販売されていました。工事自体はとても丁寧に行われていたのですが、間取りは既存を活かした4LDKで、生活の中心となるリビングの開放感が弱点でした。

しかも、今回のお客さまは3人暮らしだったため、4LDKのままではどうしても生活イメージが構築できませんでした。それでも、予算的には手頃で立地の良い物件だったため、部分リノベを前提に物件を購入。当社の追加リノベで3LDKへと部屋数をダウンし、開放感が増すよう室内窓を新設。併せて、クロスや床の一部を貼り替えてデザイン性をアップし、奥さまの希望で洗面台もワイドタイプへと更新しました。

リノベーションで全てを入れ替えなくても、暮らしやすさとワクワク感のアップは可能です。不動産価格が高騰し、マイホーム選びが難しくなっているからこそ「部分的な追加リノベ」は、これからのスタンダードになり得るかも知れません。

BEFORE


before image

88.29㎡のサイズを活かして、新築時には4LDKとして販売されたマンションでしたが、そのうちの2室が和室でした。その物件を購入した不動産会社が和室を洋室に変更し、販売していた状況がBeforeの図面です。新築時にはキッチンの向きも壁付でしたが、再販業者の工事で対面へと変更されていました。それでも、3人暮らしのご家族には個室が多過ぎるレイアウトでした。

Before

After

    • 部門
    • 800万円未満
    • 間取り
    • 3LDK
    • 費用
    • 318万円(税込)
    • 形態
  • 費用に含まれるもの
  • 居室・その他
  • 施主支給設備(費用に含まれないもの)

物件情報


    • 築年月
    • 1984年8月
    • 構造
    • SRC
    • リノベーション面積
    • 88.29
    • 施工期間
    • 1.5ヶ月
    • 備考

CREDIT


  • 仲介 : 株式会社はぴりの(担当 : 辻田由美子)
  • 設計・施工 : 株式会社はぴりの(担当 : 津奈木拓己)